Immobilier d’entreprise, prix du m² très compétitif: C.U. du Grand Nancy
Locaux disponibles pour immobilier d’entreprise en Meurthe et Moselle (54) Lorraine: offre de bureau et bâtiments tertiaires, commerciaux, sièges sociaux
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| > Immobilier d'entreprise |
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OFFRE
. 56 600 m² de bureaux disponibles à un an
. L'offre de locaux d'activités s'élève à 138 170 m², dont 87 240 ont fait l'objet d'une transaction.
CONSTRUCTION
83 208 m² de bureaux autorisés dont :
. 32 735 m² de bâtiments industriels
. 9 974 m² de bâtiments commerciaux
. 36 559 m² de bureaux
. 3 936 m² d'espaces de stockages
Source : DRE Lorraine - SITADEL 2007
VALEURS LOCATIVES MOYENNES
. 103 à 145 € HT/m²/an pour les bureaux neufs
. 88 à 120 € HT/m²/an pour les bureaux de seconde main
. 50 à 66 € HT/m²/an pour les locaux d'activité
Etude Atis-Real Auguste Thouard 2007
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Des locaux disponibles à des prix compétitifs
Le marché de l'immobilier de bureaux et de locaux d'activités est très dynamique : en 2007, la construction de 83 208 m² de nouveaux bâtiments a été autorisée à Nancy.
L'offre de bureaux a presque doublé en cinq ans pour atteindre aujourd'hui 56 600 m² de bureaux disponibles à un an dans l'ensemble de l'agglomération. L'offre de locaux d'activités s'élève à 138 170 m², dont 87 240 ont fait l'objet d'une transaction en 2007.
Immobilier de bureaux
Le marché local de l'immobilier de bureaux s'articule autour de plusieurs pôles bien identifiés :
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les sites Centre gare et Rives de Meurthe à Nancy |
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le Technopôle de Nancy-Brabois, situé sur les communes de Vandœuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy |
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les sites de l'Observatoire, de Champ-le-Bœuf et de la Sapinière à Laxou |
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les sites Saint-Jacques I et II et Zénith Saint-Jacques à Maxéville |
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le site du quartier des Nations à Vandœuvre-lès-Nancy. |
Les locaux d'activités
Les sites d'activités les plus importants :
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Au sud, le Dynapôle de Ludres-Fléville et le site de Heillecourt et Houdemont sont dédiés à l'industrie et à la logistique. |
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A l'ouest, les sites d'immobilier de bureaux de Saint-Jacques et de Champ-le-Bœuf accueillent une partie activité. |
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Au nord, l'activité industrielle domine les sites de Jean-Prouvé Lafayette et des Savlons. |
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A l'est, les sites de la Porte Verte, de Saulxures-lès-Nancy et de Seichamps regroupent différents types d'activités. | |
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